Deze website maakt gebruik van cookies. Klik hier voor meer informatie.      Sluiten

Lagere verhuistaks mislukt

Gemaakt op: 12-1-2012 om 11:39
Bron / Auteur: Telegraaf
Gemaakt op: 12-1-2012 om 11:39
Print Pagina

Lagere verhuistaks mislukt

AMSTERDAM - De verlaging van de overdrachtsbelasting - het noodverband om de zieltogende woningmarkt weer op te lappen - heeft definitief niet gewerkt. "Het is een faliekante mislukking", aldus woningmarktdeskundigen, die vrezen dat de een half jaar geleden onverwacht ingevoerde belastingmaatregel deze zomer automatisch wordt teruggedraaid. "De verwachtte 10 extra woningtransacties is bij lange na niet gehaald. Dat betekent dat het geld dat bedoeld was om de woningmarkt te stimuleren terechtgekomen is in de zakken van mensen die bereid waren 6% aan overdrachtsbelasting te betalen en nu geprofiteerd hebben van 'een cadeautje' van gemiddeld € 10.000", aldus de experts. "De lagere verhuisboete was bedoeld om twijfelaars over de streep te trekken, maar deze mensen hebben geen huis gekocht." De vastgoeddeskundigen vrezen nieuwe onzekerheid en luiden wederom de noodklok. Zij smeken het kabinet eindelijk eens te komen met een heldere langetermijnvisie die de onrust op de woningmarkt kan beëindigen en de in het slop zittende huizenmarkt een stevige oppepper geeft. Dat zal volgens hen niet alleen de doorstroming bevorderen, maar ook voor werkgelegenheid zorgen en uiteindelijk ook de staatskas spekken. De verlaging van de overdrachtsbelasting - kosten liefst € 1,2 miljard - worden dit jaar betaald uit een reeks van andere maatregelen. Zo'n € 800 miljoen komt uit een bankentaks en het afschaffen van de spaarloonregeling. Een bedrag van € 340 miljoen moet komen uit het beperken van een gunstige aftrekpost voor bedrijven. "Helaas is de verlaging van de verhuistaks een sigaar uit eigen doos", stelt econoom Jeanine Klauwaard. "De kosten worden op de burgers afgewenteld en omdat de woningmarkt zo goed als plat ligt, komt er weinig binnen bij de staat." Zij vreest bovendien dat banken de hypotheekrentes opschroeven, de spaarrentes verlagen en de kosten van betaalpakketten verhogen om straks de nieuwe bankentaks te kunnen betalen. Dat banken zeggen het Nibud-voorstel om tweeverdieners meer te laten lenen naast zich neer te leggen, helpt de woningmarkt verder het moeras in", aldus Klauwaard. De Nederlandse Vereniging van Makelaars wist in oktober te vertellen dat in het derde kwartaal de verkoop van bestaande woningen iets was gestegen. Volgens voorzitter Ger Hukker was dat 'echt teleurstellend', omdat er toch wel rekening was gehouden met een kleine verkoopexplosie. Vandaag komt de NVM met de ongetwijfeld teleurstellende woningmarktcijfers over 2011. Ook makelaar J os van der Bilt uit de Zaanstreek is somber. "Ik merk bij potentiële huizenkopers geen enkele haast om iets te kopen. Die vermaledijde verhuisboete is het laatste waar ze aan denken." Hypotheekadviseur Harald Hendriks uit Velp kan niet zeggen of de zeer kortstondige opleving van de woningmarkt deze zomer het gevolg was van de invoering van de lagere overdrachtsbelasting. "Het effect is te klein; het is gewoonweg niet te meten." Hij stelt dat de vraag naar hypotheken bijna stil is komen te liggen. "De optelsom van onzekerheid over de economie, baanzekerheid, pensioen en hypotheekrenteaftrek, gemixt met de terughoudendheid van de hypotheekverstrekkers om geld uit te lenen, is de grootste vijand van potentiële kopers. De overdrachtsbelasting heeft er weinig meer mee te maken." Hendriks weet ook dat er geen hypotheken voor nieuwe keukens en badkamers worden aangevraagd. De beroepsorganisatie van notarissen zegt dat het aantal onroerendgoedtransporten afgelopen jaar wederom is gedaald. Vorig jaar is een slordige 560.000 onroerendgoedtransacties geregistreerd. "De overdrachtsbelasting is ook niet terug te vinden in de cijfers."
Aan het laden...

Zó werkt het!

  • Schrijft u in.
  • Zeg waar u wilt wonen
  • Wordt daarmee deelnemer van een initiatiefgroep
  • Kies samen een architect
  • Maak uw eigen indeling
  • U bepaalt, daarmee ook de prijs.

en TECUM begeleidt dit hele proces

readmore

Aanmelden

Wilt u deelnemen aan deze website?

Klik dan hier voor meer informatie en het aanmeldingsformulier.