De theorie voor het SDI principe (Scheiden Drager Inbouw) is al in 1961 geformuleerd door prof. Dr. Ir. N.J. Habraken. TECUM gaat daarbij uit van de volgende specificaties: de `drager` of het casco bestaat uit een prefab fundering en betonnen prefab elementen, de buitengevel wordt traditioneel gemaakt (er bestaan al prefab oplossingen) en het dak wordt, afhankelijk van de vorm, prefab gemaakt. In de drager worden zones opgenomen voor water- en afvoerleidingen. De elektrotechnische en data/communicatie-installatie is volledig flexibel (domotica). Binnenwanden kunnen naar keuze worden uitgevoerd in een traditioneel of prefab inbouwsysteem.

Bij `lean construction` worden alle activiteiten die geen waarde toevoegen, uit het proces gehaald. Projecten in Engeland geven aan dat grote besparingen te realiseren zijn. De innovaties betreffen een grotere inbreng van gebruikers in het ontwerp- en planningproces, betere aansturing en training van de arbeiders en een verbetering van de grondstoffen, het bouwproces en het eindproduct.

Onderzoeken in Engeland en Denemarken geven aan dat kostenbesparingen van 30% tot 40% mogelijk zijn. TECUM gaat in eerste instantie uit van een besparing van minimaal 10% en 15%.