Met ruimte bedoelen wij hier de ruimte die gemeenten geven en wel op drie gebieden:

1. Een bouwlocatie. De plaats, de grootte en de ligging van een bouwlocatie zijn medebepalend voor wat er gebouwd kan worden.

2. Heeft de gemeente de plannen voor een locatie al helemaal klaar en in detail beschreven.
Of zeggen zij: Hier mag gebouwd worden binnen die lijnen, zo hoog en zo breed en komt u maar met een voorstel hoe jullie dat willen.

3. Bij de beoordeling van nieuwbouwplannen toetsten gemeenten de plannen aan allerlei regels en voorschriften. Gemeenten kunnen ruimte geven in regelgeving, bijv. door regels niet of ruimhartig toe te passen. Of vrijstellingen toe te staan. De opstelling van een gemeente bepaalt wat er mogelijk is.

Indien de mogelijkheden binnen een gemeente bekend zijn, gaat een initiatiefgroep aan de slag met een door hen gekozen architect. Meestal doet Tecum de zogenaamde voorselectie van architecten en legt vervolgens een keuze voor aan de groep deelnemers.
Samen met architect bepaalt de groep deelnemers, gebruik makend van de ruimte die de gemeente hen laat, hoe het plan en de woningen er uit gaan zien.
U bepaalt dus wat er komt!

Tot nu toe hebben de “professionals” bepaald hoe uw nieuwe woning er uit moest zien, welke indeling, welke type, welke vorm, welke kleur en welk materiaalgebruik. Alle keuzes werden voor u gemaakt. Nu bepalen de toekomstige bewoners, de deelnemers, dat zelf.
Samen met hun architect kunnen zij tot heel andere oplossingen komen. Wat een projectontwikkelaar niet durfde of kon bedenken, omdat die altijd kiest voor de zekerheid van verkoopbaarheid, kan nu wel mogelijk zijn. Er kunnen hele nieuwe en verrassende woningen ontstaan, als de groep dat wil.

U bepaalt als deelnemers, de toekomstige bewoners, wat voor soort woningen er gebouwd gaan worden. Dit is afhankelijk van de ruimte die een gemeente u laat en wat uw initiatiefgroep met uw architect ontwerpt. Soms blijkt uit een enquête dat een groep al bepaalde ideeën heeft. In andere gevallen, indien de deelnemers dat willen, reikt Tecum of de architect u ideeën aan. Deze kunnen een groep op gang helpen.